Radovi na energetskoj obnovi zgrada u Karlovcu intenzivirani i pokazuju uzlazni trend

Ispred višestambene zgrade u Ulici dr. Vlatka Mačeka 15 na kojoj se izvode radovi energetske obnove konferenciju za medije održala je direktorica Inkasatora Andreja Barberić. 2019. i 2020. godine tvrtka se detaljno pripremala za najavljeni javni poziv za sufinanciranje energetske obnove, no još uvijek nema novih informacija o mogućem datumu raspisivanja tog javnog poziva. Unatoč tome radovi na energetskoj obnovi zgrada u Karlovcu nisu stali, dapače oni su se ove godine intenzivirali i pokazuju uzlazni trend.

-Naši suvlasnici i predstavnici  odlučili su samostalno ući u energetsku obnovu svojih zgrada putem sredstava pričuve i korištenjem kreditnih linija koje smo im osigurali putem poslovnih banaka. Napominjem da smo prije tri tjedna potpisali jedan novi ugovor za novu kreditnu liniju gdje smo dobili još povoljniju kamatnu stopu koja ovog puta ide ispod 2,9 posto. Upravo zgrada u Ulici dr. Vlatka Mačeka 15 je jedna od zgrada koja se pripremala za javni poziv za sufinanciranje, međutim suvlasnici sa svojim predstavnicima su ipak odlučili da neće čekati javni natječaj, već da će samostalno ići u energetsku obnovu. Ono što je vidljivo od 2008. godine pa sve do 1. kolovoza ove godine je znatno povećanje korištenja kreditnih sredstava te smo u ovom trenutku prešli taj iznos za 2,60 posto u odnosu na rekordnu 2019. godinu. Do ove godine više zgrada je koristilo kreditna sredstva u manjem iznosu, a ove godine manji broj zgrada koristi kreditna sredstva u višem iznosu, odnosno ide se u znatno veće investicije nego što je to bilo do sada. Očekujemo da će do kraja godine biti još investicija jer ih već imamo najavljenih, međutim za par godine zaista nas očekuje jedno puno intenzivnije razdoblje u tom dijelu što je pak vezano uz Nacionalni plan oporavka i otpornosti, kazala je direktorica Inkasatora Andreja Barberić.

O tome kako su stanari zgrade u Ulici dr. Vlatka Mačeka 15 došli do odluke da idu samostalno u energetsku obnovu te što očekuju ispričao je predstavnik stanara Nenad Rosić.

-Za radove smo se odlučili iz razloga jer je zgrada počela rapidno propadati, fasada je dosta oronula, krov je počeo prokišnjavati i bila je nužna sanacija. Nismo mogli dočekati natječaj za financiranje iz EU fondova. U međuvremenu dva puta smo sanirali krov pa smo odlučili da to više nema smisla krpati te smo u razgovoru sa stanarima odlučili da samostalno idemo u izvođenje radova. Očekujemo da ćemo u zimskom periodu smanjiti račune za grijanje. Radovi su počeli 15. srpnja i sada su pri kraju, drugi tjedan sve bi trebalo biti gotovo.

Uz energetske obnove u tijeku su i projekti ugradnje i modernizacije dizala. Trenutno se radovi izvode i na zgradi u Ulici kralja Tomislava 7 odnosno Đuke Bencetića 7 gdje se obavlja sanacija krovišta, limarije i stolarije i to vlastitim sredstvima stanara te sredstvima spomeničke rente koja su osigurana putem natječaja Grada Karlovca.

Pored ovoga direktorica Inkasatora izvijestila je i o drugom velikom području gdje se odvijaju aktivnosti,  a radi se o zgradama oštećenim uslijed potresa.

-Nakon potresa imali smo 125 prijava oštećenja na zgradama kojima upravljamo. Po prijavama su ekipe zajedno sa statičarima  obišle teren i utvrdile oštećenja te su zgrade dobile naljepnice. Od 125 prijavljenih, njih 46 je dobilo U1 zelenu naljepnicu. Tu se radi o vrlo malim oštećenjima koja sukladno Pravilniku i Zakonu o obnovi ne podliježu mogućnosti dobivanja novčane naknade za sanaciju. Zelenu U2 oznaku dobile su 53 zgrade, to su malo veća oštećenja i suvlasnici imaju mogućnost dobivanja novčane naknade. Međutim, 20 zgrada je odustalo od podnošenja zahtjeva zato što se radi o oštećenjima koja nisu toliko financijski zahtjevna, a sama priprema dokumentacije bi ih više koštala. Što se tiče ostalih zgrada koje imaju zelenu naljepnicu u tijeku je priprema dokumentacije, a za neke od njih su zahtjevi već poslani u nadležna ministarstva i očekujemo rješenja. Žute naljepnice dobile su 22 zgrade; od toga su dvije u većinskom gradskom, a šest u većinskom državnom vlasništvu. Od državnih institucija koje su vlasnici zgrada  očekujemo da nam dostave pozitivna rješenja, odnosno suglasnosti za ulazak u sam postupak podnošenja zahtjeva i u trenutku kada podnesemo zahtjev za te zgrade, daljnji postupak preuzima Fond za obnovu. Što se tiče sedam zgrada koje su u većinskom vlasništvu fizičkih osoba; pet ih je odustalo od podnošenja zahtjeva, dok ostale idu u proces. Sa crvenim naljepnicama imamo četiri zgrade i sve su u većinskom državnom vlasništvu, tako da također čekamo suglasnosti, odnosno odluke većinskog vlasnika kako bi znali u kojem smjeru idemo dalje, navela je direktorica i nastavila.

-Sve aktivnosti koje provodimo u procesima upravljanja zgradama, objedinjenoj naplati i EKI-u svakako utječu i na poslovanje same tvrtke Inkasator. Prošla godina koja je svima pa i nama bila izazovna, u konačnici smo završili s pozitivnim rezultatom. Iako je financijski rezultat važan, nama su važniji ostali pokazatelji poslovanja posebno likvidnosti koji su bolji u odnosu na 2019. Svake godine prolazimo monitoring tvrtke Bisnode te je on proveden i prošle. Treći put za redom ocijenjeni smo sa AAA+, što znači da smo bonitetno izvrsni. Budući da smo tri godine za redom ostvarili tu ocjenu, ove godine smo dobili i Certifikat bonitetne izvrsnosti što je za nas jedno priznanje i potvrda pravog smjera našeg poslovanja, a za naše poslovne partnere predstavlja povjerenje i vjerodostojnost naših poslovnih procesa i načina na koji radimo, istaknula je Barberić.

Govoreći o planovima najprije je navela intenziviranje radova na energetskoj obnovi zgrada te nastavila:

-To su i ulaganja iz vlastitih sredstava, ali i onih koja se tiču sufinanciranja. Nije bilo natječaja iz strukturnih fondova, a obnova višestambenih zgrada uvrštena je u Nacionalni plan oporavka i otpornosti. U ovom trenutku nemamo informaciju kada će natječaj biti raspisan, niti znamo kriterije. Međutim svih 39 zgrada u ovom trenutku su spremne za onaj prethodno najavljivani natječaj. U toj mjeri nalazi se još jedan natječaj za sufinanciranje obnove zgrada koje se nalaze u kulturno povijesnim cjelinama i onih koje su pojedinačno zaštićena kulturna dobra. Do sada nije bilo takvih natječaja, iako takve zgrade u Hrvatskoj čine čak oko 14 posto cijelog stambenog fonda. Mi ih u Karlovcu imamo, ima i zainteresiranih, međutim takve zgrade su i neučinkovite i vrlo nezahvalne za održavanje jer su sami troškovi znatno veći, nego na zgradama koje nisu pod kulturnom zaštitom. U ovom trenutku Fond za zaštitu okoliša priprema program temeljem kojega će raspisati natječaj za sufinanciranje obnove takovih zgrada. Taj program će vjerojatno do kraj godine biti i objavljen, bit će provedeno i savjetovanje tako da ćemo tada imati znatno više informacija. Cijela ta mjera koja je predviđena za obnovu zgrada, a koja još obuhvaća i dekarbonizaciju i još neke druge, ima vrijednost 6 milijardi kuna, rekla je direktorica Barberić i zaključila.

- Slijedi nam obnova zgrada oštećenih u potresu. Imamo i planove u objedinjenoj naplati i tu je primarno ubrzanje digitalne transformacije poslovanja jer se prošle godine pokazalo da to možemo i da građani pozitivno reagiraju. Sa 1. rujna u potpunosti ćemo započeti s digitalnim urudžbenim zapisnikom i uredskim poslovanjem te ću zamoliti građane za strpljenje. Razvijamo dva moguća nova kanala plaćanja naših računa koja bi prije svega rasteretila blagajnu, ali i omogućila našim građanima da račune plaćaju i van radnog vremena Inkasatora. Razvijamo i novu platformu otvorenih podataka i vjerujem da ćemo je imati gotovu do kraja godine, a cilj je da svi naši potrošači – korisnici, ali i poslovni partneri mogu doći do podataka koji su nužni za njihov život, za praćenje troškova te koji im omogućavaju uvid u njihove predmete itd. U cilju digitalizacije od sljedećeg tjedna ćemo sve natječaje za izbor izvođača radova objavljivati i na našim mrežnim stranicama. Stoga pozivam sve gospodarstvenike koji se bave djelatnostima u okviru građevinarstva da prate naše mrežne stranice kako bi se mogli javiti.