Kvadrat stana u Karlovcu u posljednjih godinu dana poskupio za 20 posto

Cijene kvadratnog metra kako stanova tako i kuća u Karlovcu,  u posljednjih godinu dana znatno su porasle. Primjerice, cijena kvadrata stana viša je za oko 20 posto.

Cjelokupnu situaciju vezanu uz stanje na tržištu nekretnina u Karlovcu prokomentirala je predsjednica strukovne skupine agencija za poslovanje nekretninama Županijske komore Karlovac i vlasnica agencije Sirius i Olimp Elvira Kovač:

- Posljedica je to ukupnih globalnih svjetskih ekonomskih kretanja koja se naravno odražavaju i na nas. Više je faktora koji na to utječu; od poskupljenja građevinskog materijala, energenata te svega onoga što generalno uzrokuje poskupljenje nekretnina. Upravo u takvim nestabilnim vremenima, traži se ulog u nešto što bi bilo sigurnije. S obzirom na ekonomsku bankarsku politiku, svjetsku i našu, gdje su vrlo male kamate na bilo kakve uloge, nekretnine se za sada smatraju potencijalno najboljim sredstvom za ulaganje. To su u biti nepopularni baloni koji se pušu uoči svake ekonomske nestabilnosti i pred nekakve krize, pa su i sama poskupljenja nekretnina neminovna.

Odgovarajući na naše pitanje do kada bi cijene trebale rasti, Kovač je mišljenja:

-Bojim se da još neko vrijeme hoće. Ne vjerujem da će još daleko ići, a ekonomskog opravdanja za to nema, budući da ni opća gospodarska snaga stanovništva nije porasla.

Situacija je obrnuta u odnosu na protekle godine i to tako da je veća potražnja stanova i kuća, nego što je njihova ponuda na tržištu. Po riječima vlasnice agencije Kairos iz Karlovca Đurđice Skočić, vrlo je mala ponuda stanova te je za njima izuzetna potražnja. Dobru tržišnu cijenu postižu, čak,  i neuređeni stanovi upravo iz razloga što ih nema.

-Cijena stanova okvirno je od 800 do 1.300 eura, ovisi o lokaciji, katu, tipu grijanja, uređenosti i naravno o kvadraturi stana. Logično je da stanovi manje kvadrature imaju veću tržišnu cijenu, a oni veće kvadrature manju, kaže Skočić.

A o tome koje su najtraženije lokacije što se tiče stanova, Skočić je kazala:

-I dalje je to Novi Centar- Sarajevska i Krležina ulica koje i inače imaju oduvijek najveću cijenu. Uređene nekretnine do 40 kvadrata u tom dijelu grada postižu cijenu i do 1.300 eura, a ako je veća kvadratura dvosobnih stanova onda je cijena 1.250 eura. Za neuređene stanove cijene se kreću oko 1.000 eura. Dobru cijenu imaju i Luščić i Grabrik.  Grabrik ima posebno dobru cijenu iz razloga što ima sve sadržaje - školu, dječji vrtić koji  radi u dvije smjene. Luščić, iako ima kvalitetniju gradnju nego Grabrik, ima nižu cijenu jer nedostaju škola i dječji vrtić te se nadam da će Grad Karlovac poduzeti nešto i po tom pitanju.

Cijena kvadrata kuće je također znatno porasla u odnosu na prošlu godinu, dodaje Skočić:

-Prije su se kuće vrlo teško prodavale, no sada je potražnja dosta dobra. Cijene kvadrata kreću se od 500 do 800 eura, ovisno o lokaciji, grijanju, uređenosti što se utječe na konačnu cijenu. U ponudi ima i dosta imanja u okolici grada, prvenstveno na području posebne državne skrbi. Njihova je pak cijena vrlo, vrlo niska što koriste kupci ne nažalost iz Karlovačke županije, nego oni koji dolaze iz drugih županija primjerice iz Istarske i Splitsko dalmatinske županije.

Inače, kupci najviše traže kuće na području Grabrika, Jamadola, Luščića, Švarče, a onda slijede i drugi dijelovi grada.