"Ljudi su nam na prvom mjestu, a digitalne tehnologije želimo u potpunosti staviti u službu stanovnika"

Rad i planovi Upravnog odjela za prostorno uređenje i poslove provedbe dokumenata prostornog uređenja bili su tema današnje konferencije za novinare pročelnice navedenog odjela, Vesne Ribar.  U ovoj godini odjel raspolaže sa 217,4 tisuća eura.

Govoreći o poslovima navedenog odjela u 2025. godini, pročelnica Ribar se osvrnula na ISPU sustav E-planovi.

-Radi se o projektu sufinanciranom bespovratnim sredstvima koja je dodijelilo Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Prostorni planovi nove generacije izrađivat će se kroz novi modul ePlanovi - editor namijenjen izrađivačima planova i modul ePlanovi namijenjen jedinicama lokalne samouprave kao nositeljima izrade planova. U tom procesu mora se provesti prevođenje/transformacija važećih planova stare generacije u planove nove generacije i novi standardizirani/ujednačen elektronički oblik.

Planovi će biti digitalizirani i omogućiti će se njihova provedbe putem digitalnog infrastrukturnog servisa za unaprjeđenje pružanja elektroničkih javnih usluga, ubrzavanje izdavanja akata za gradnju kao i brža analiza i usporedba svih relavantnih podataka.

U studenom 2025. g. pokrenuta je i javna nabava usluge izrade Izmjena i dopuna prostornih planova kao planova nove generacije putem elektroničkog sustava “ePlanovi”. Usluga obuhvaća izradu Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Karlovca te Izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana grada Karlovca kao planova nove generacije, te je u siječnju 2026. zaključen Ugovor o izvršenju usluge izrade Izmjena i dopuna prostornih planova kao planova nove generacije putem elektroničkog sustava „ePlanovi“.

Istaknula je i ostale projekte od prioriteta za Grad Karlovac koji se provode u suradnji s ostalim Upravnim odjelima Grada Karlovca

-U suradnji s ostalim UO Grada Karlovca ovaj Odjel je pripremio i poduzeo sve potrebne radnje kako bi se pokrenuo postupak pripreme dokumentacije za realizaciju projekta „Dom za starije i nemoćne Luščić-centar, istaknula je dodavši kako je osnovano i savjetodavno i stručno povjerenstvo u koje su osim stručnih tijela Grada i nadležnih Odjela uključeni i predstavnici udruga umirovljenika, vijećnika gradskog vijeća Grada Karlovca kao i ravnateljica Doma Sv. Antun.

-U prosincu 2025. godine pokrenut je otvoreni postupak javne nabave za usluge izrade projektne dokumentacije i projektantskog nadzora Doma za starije i nemoćne „Luščić- centar“.

Do sada je za prostor u obuhvata Urbanističkog plana uređenja Luščić-centar  realiziran projekt izgradnje vrtića i pristupne prometnice, započelo se sa izgradnjom škole i dvorane, a sa projektom visokog potencijala Doma za starije na površini od 1,33 ha nastavlja se realizacija planiranih objekata javne i društvene namjene na oko 60 %, dok znatni manji dio obuhvaća stanovanje 12 %, koje će se u budućem razdoblju otvoriti kao mogućnost gradnje stambenih prostora za priuštivo stanovanje s obzirom da je planom omogućena gradnja stambenih zgrada. Javnih i zelenih površinama izdvojenim građevnim česticama čini čak 18 %, što ne uključuje zelene površine unutar javnih prometnih površina. Planiran je jedan središnji prostor kao javni park-urbana šuma sa javnim sadržajima na otvorenom. Ovakvim konceptom obnove prenamjene ali i razvoja prostora želimo naglasiti važnost zelene infrastrukture njenom povoljnom utjecaju na eko sustav grada i povoljnom utjecaju na ravnotežu života u gradu, napominje Ribar.

Osvrnula se i na projekt Nazorova čija je prva faza završena u 2025. godini.

-Po dovršetku urbanističko-arhitektonskog natječaja za rekonstrukciju i uređenje Trga na sjevernom uglu Ulice kralja Tomislava i Prilaza V. Holjevca (Brze ceste), Trga Hrvatskih branitelja, te dvaju pješačkih pothodnika koji ih povezuju (skraćeni radni naziv -„Nazorova“), završila je jedna etapa cjelovitog projekta uređenja šire lokacije „Nazorove“. Nakon toga slijede nove aktivnosti koje će se provoditi, od toga se neke već i provode u više upravnih odjela Grada sukladno nadležnostima.

U nadležnosti ovog upravnog odjela je izrada Urbanističkog plana uređenja Nazorova, te je Ugovor za uslugu izrade plana sklopljen u listopadu 2025. godine s budućim izrađivačem plana, odnosno s autorima, koautorima, tvrtka SANGRAD d.o.o. čiji rad je temeljem provedenog urbanističko-arhitektonskog natječaja odabran kao prvonagrađeni rad, odnosno kao najbolje i najkvalitetnije urbanističko-arhitektonsko rješenje za uređenje i izgradnju središnjeg dijela glavne gradske osi u Karlovcu. Ovo je projekt koji pokazuje da je moguće integrirati više sadržaja i vlasništva kroz jedan urbanističko arhitektonski složeni natječaj, kazala je između ostalog.

U  2025. godini, kako je istaknula, započeti su i završeni postupci stavljanja izvan snage tri prostorna plana i to Provedbenog urbanističkog plana Banija-Ilovac II etapa, Provedbenog urbanističkog plana Luščić- Luščić 4 i Detaljnog plana uređenja Luščić 1.

-To je otvorilo mogućnosti realizacije projekata koje su planovi na neki način onemogućavali a i usklađenje sa Zakonu o prostornom uređenju, navodi.

Ribar je otkrila i koliko je u protekloj godini navedeni odjel izdao raznih akata.

U 2025. godini u sustav e-Dozvole zaprimljeno je 1.859, a riješeno 1.802 zahtjeva. Od 32 različite kategorije, izdano je 249 građevinskih dozvola, 304 posebnih uporabnih dozvola vezanih za nove katastarske izmjere, zatim bilo je 195 prijava početaka građenja, te 211 rješenja o izvedenom stanju, odnosno legaliziranih objekata.

Što se tiče građevinskih dozvola od značajnog gospodarskog interesa za grad Karlovac u 2025. izdano ih je ukupno 249. Radi se o brojnim poslovnim zgradama poput Visum energy d.o.o. - poslovnoj zgradi u Poslovnoj zoni Gornje Mekušje, zatim za Hrvatske vode izdani su svi akti vezani za izgradnju nasipa Kupe, obaloutvrda i zaštitnog zida uz obale rijeka Mrežnice, Kupe i Korane, kao i regulaciju potoka Mostanje i potoka Švarča.

Za Grad Karlovac izdane su građevinske dozvole za izgradnju prometnica Poslovne zone Selce, nogostupa, parkirališta, sanacija klizišta, izgradnju zatvorenog sustava oborinske odvodnje  u gradu Karlovcu, javne rasvjete, školskih sportskih dvorana i vrtića, odnosno rekonstrukciju, dogradnju i izgradnje novih vrtića i brojnih drugih.

Nadalje, izdano je ukupno 90 uporabnih dozvola od značajnog gospodarskog interesa za grad Karlovac.

Samo za investicije Grada Karlovca i Vodovoda i kanalizacije u razdoblju od 1. siječnja ove godine do danas kroz sustav eDozvola obrađeno je 160 predmeta.

Pročelnica Ribar najavila je planirane aktivnosti i postupke u 2026. u iznosu od 217.400 eura od čega su EU sredstva u iznosu 60.000 eura za dva plana, a ostala se odnose na Izradu prostorno planske dokumentacije i urbanističkih planova.

Navela je i kako su u razdoblju od 01. siječnja ove godine do danas zaprimili 600 zahtjeva koji se provode prema novom Zakonom o gradnji i Zakonu o prostornom uređenju koji su u primjeni od 01. siječnja 2026.

-Važno je istaknuti da su sve usluge ovog Odjela digitalizirane, odnosno da se zahtjevi za izdavanje dozvola i svih ostalih postupaka vezanih za Zakon o prostornom uređenju i Zakon o gradnji mogu podnijeti elektroničkim putem kao i pratiti status predmeta, napominje.

-Ljudi su nam na prvom mjestu, a digitalne tehnologije želimo u potpunosti staviti u službu stanovnika grada i čitavog administrativnog područja grada Karlovca kojim upravljamo prostorom od 402 km2, navodi.

Kao veliki problem istaknula je problem kadrova, „deficitarna zanimanja su arhitektonske i građevinske struke koji su potrebni za odraditi ovakav zahtjevan i važan posao, a trenutno na ovim poslovima prostornog radi jedna osoba arhitektica, a na dozvolama trenutno četiri osobe“.

Naglasila je i kako je ovaj po izvješću temeljenom na izvještajima Državnog zavoda za statistiku istaknut kao jedan od bržih u Hrvatskoj po izdavanju dozvola.

Podatak da je 2022. godine izdano 215 građevinskih dozvola, a 2025. godine  249 građevinskih dozvola, pokazuje trend rasta ulaganja u gradnji bilo obiteljskih kuća, višestambenih zgrada ili infrastrukturnih građevina.

-Građevinske dozvole se rješavaju u Karlovcu relativno brzo u prosjeku između 30 i 45 dana, a u nekim slučajevima i brže.

Za izradu Prostornih planova potrebno je od Odluke o početku postupka , pripreme dokumentacije, provedbe i donošenja na Gradskom vijeću oko jedne do dvije godine, napominje.

Odjel radi na adresi Ul. kralja Tomislava 2, Mala zgrada gradske uprave, na II katu. Mail adresa je graditeljstvo@karlovac.hr, telefon 628-238, uredovno vrijeme je srijeda od 12-16,30  i petak od 8,00 do 12 sati.