Grad Karlovac i APN potpisali predugovor o gradnji POS-ovih stanova

Karlovački gradonačelnik Damir Mandić i direktor APN-a Dragan Hristov danas su u gradskoj upravi potpisali predugovore o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje. Voditeljica Odsjeka za imovinsko pravne poslove Slađana Fumić podsjetila je da je Gradsko vijeće prošle godine u srpnju donijelo odluku o uključivanju Grada Karlovca u program društveno poticane stanogradnje s ciljem da se građanima omogući zadovoljavanje stambenih potreba izgradnjom stambenih jedinica uz poticaj javnih sredstava te mogućnost kupnje stanova po pristupačnijim uvjetima od tržišnih, u pogledu kamata i obročne otplate. Nakon donošenja te odluke pristupilo se izradi odluke o uvjetima, mjerilima i postupku za utvrđivanje liste reda prvenstva za kupnju stanova iz ovog programa  i ona je donesena u studenom prošle godine. Mjesec kasnije, kaže Fumić,  raspisan je javni poziv za prikupljanje zahtjeva za kupnju stanova iz POS-a, sa svrhom utvrđivanja liste reda prvenstva. Po obradi zahtjeva prošli mjesec je utvrđena konačna lista reda prvenstva sa 134 podnositelja zahtjeva koji su ispunjavali uvjete. Trenutno se stiglo do faze potpisivanja predugovora,  a predmet je utvrđivanje uvjeta i preuzimanje prava i obveza pri provođenju aktivnosti koje prethode zaključenju glavnog ugovora.

-Pripremne radnje koje Grad Karlovac mora provesti su prijenos prava vlasništva zemljišta na kojem se predviđa izgradnja, o čemu će odlučivati Gradsko vijeće na sjednici u srpnju. Nakon zaključenja ugovora APN će pripremiti prijedlog projektnog zadatka, sukladno uvjetima gradnje i prostorno planske dokumentacije te potrebama za konačnu listu reda prvenstva koju će dostaviti na suglasnost Gradu Karlovcu. Nakon toga, pokreće se postupak javne nabave za usluge izrade projektne dokumentacije, potom slijedi ishođenje građevinske dozvole i odabir izvođača. Ukoliko se nakon svih tih pripremnih radnji utvrdi da su financijski parametri izgradnje u okviru programa, onda se zaključuje glavni ugovor o međusobnim pravima i obvezama kojim se definiraju konačna investitorska, vlasnička i druga stvarna prava u pogledu izgradnje građevine, pojasnila je Fumić.

-Ispred APN-a mogu izraziti zadovoljstvo što se i Karlovac nakon 20-tak godina, opet uključio u POS program. APN će sa svoje strane učiniti sve da taj proces što prije završi i da se potencijalni kupci što prije usele u svoje nove stanove. S obzirom na Listu koja broji 134 ljudi, i na naša iskustva, gradit ćemo oko 50-tak stanova. Naime, dokazalo se u ove dvije-.tri godine koliko traje cijeli proces, od izdavanja dozvola pa do izgradnje – neki ljudi odustanu, neki se snađu na neki drugi način, a neki na žalost nisu kreditno sposobni. S obzirom da imamo tri parcele od otprilike 8.000 kvadratnih metara, u prvoj fazi ćemo ići sa 50 stanova. No, to ćemo naknadno utvrditi, zajedno s Gradom - koliko točno. Inače, cijena je zakonski ograničena i iznosi - 1.489,50 eura. Više od toga ne može biti, izjavio je direktor APN-a Dragan Hristov.

Gradonačelnik Damir Mandić je kazao da je Grad u ovom projektu dužan osigurati građevinsko zemljište, a odluka o prenošenju vlasništva na APN bit će donesena na sjednici Gradskog vijeća, 6. srpnja. Od tada će krenuti i procedure koje su ključne za spomenuti projekt.

-Vjerujem da bi u prvoj polovini ’24. godine mogli imati javnu nabavu za izgradnju. Odlučili smo se ići ovim putem gdje bi svi oni koji su zainteresirani i koji su se prijavili na liste , išli u kupnju. Što se tiče pak stanova za najam, pokrenuli smo određen razgovore i s državom, s obzirom na državne stanove koji su u gradu Karlovcu i kojih ima dosta. Očekujemo da će novi Zakon o državnoj imovini do kraja godine biti bar u formi nekakvog nacrta, odnosno u javnoj raspravi te nam se čini da je to put gdje država na neki način, pogotovo Gradovima, može omogućiti da raspolažu s tom imovinom. Naravno kada govorimo o najmu i kupnji, dilema nam je bila – ako već ulazimo s vlastitim kapitalom - u ovom slučaju je to zemljište i komunalna infrastruktura - činilo nam se da je bolje imati ljude u Karlovcu koji će se vezati i nekretninom za grad i svoj život planirati i organizirati upravo u samom gradu. I dalje je otvorena tema najma i tu ćemo isto tako biti od koristi, rekao je gradonačelnik Mandić.

Očekuje da će Lista od 134-oro ljudi, ipak u konačnici smanjiti. Parcela na Dubovu ima prostora za puno više od 50 stanova.

-Prvu zgradu, sa oko 50-tak stanova sigurno ćemo izgraditi, a sve dalje ovisit će o interesu, zaključio je gradonačelnik Damir Mandić.