Natječaj za zakup zemljišta u vlasništvu Općine Ribnik u svrhu privremenog korištenja

Temeljem čl. 35. i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), članka 3. Odluke o načinu raspolaganja, korištenja i upravljanja nekretninama i vrijednosnim papirima u vlasništvu Općine Ribnik (Glasnik Karlovačke županije broj 49/16), članka 1. Odluke o  raspisivanju natječaja za zakup zemljišta u vlasništvu Općine Ribnik u svrhu privremenog korištnja (Glasnik Karlovačke županije br. 13/22) i čl. 47. Statuta Općine Ribnik (Glasnik Karlovačke županije br. 18/13, 17/16, 04/18, 21/20,  19/21, 13/22),  načelnik Općine Ribnik raspisuje

NATJEČAJ ZA ZAKUP ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU OPĆINE RIBNIK U SVRHU PRIVREMENOG KORIŠTENJA

Predmet nadmetanja je davanje u zakup zemljišta  gospodarske namjene u svrhu privremenog korištenja, putem prikupljanja pismenih ponuda i to:

1. K.č. 1975  k.o. Ribnik , površine 1620 m2 u Ribniku, početna zakupnina iznosi  2,5 kn po m2 ,  odnosno 4.050,00 kn

Zemljište k.č.  1975 k.o. Ribnik (u daljnjem tekstu : zemljište)   se daje u zakup po principu viđeno-zakupljeno. Svaki ponuđač je dužan upoznati se s onim što uzima u zakup, tako da nema pravo na naknadne reklamacije

Natječaj za zakup zemljišta u vlasništvu Općine provodi se prikupljanjem pismenih ponuda koje moraju sadržavati: ime i prezime, odnosno naziv tvrtke, adresu, OIB, oznaku parcele za koju se natječe, za koju namjenu se traži nekretnina, iznos koji ponuđač nudi u ime zakupnine, izjavu ponuđača da je upoznat s uvjetima natječaja i da iste prihvaća.

1. Uz ponudu treba priložiti:

- dokaz o uplati jamčevine,

- dokaz o državljanstvu, odnosno registraciji pravne osobe ili obrtnica iz kojih je vidljivo za koju djelatnost je pravna osoba ili obrt registriran,

- dokaz o podmirenju svih dospjelih obveza prema Općini Ribnik,

Jamčevina u visini od 10% od naznačene početne cijene uplaćuje se na žiro-račun Općine Ribnik  -IBAN: HR7924000081855600002 s pozivom na broj HR68-7757 – OIB ili matični broj pravne osobe, s naznakom “Jamčevina za natječaj- zakup građevinskog zemljišta u svrhu privremenog korištenja” u opisu plaćanja.

Pismene ponude za natječaj mogu se dostaviti poštom ili osobno predati u Jedinstveni upravni odjel  Općine Ribnik , u zatvorenoj omotnici s naznakom “Natječaj za zakup  zemljišta u svrhu privremenog korištenja  - ne otvaraj”, na adresu: Općina Ribnik, Ribnik 4a, 47 272 Ribnik.

Rok za dostavu ponuda počinje teći drugi dan od dana objave natječaja u lokalnom tisku (Karlovački tjednik) i traje 8 dana.

Danom predaje ponude smatra se predaja ponude pisarnici Općine, odnosno kad je ponuda upućena poštom preporučeno ili predana ovlaštenom pružatelju poštanskih usluga

Otvaranje pristiglih ponuda provesti će se u roku od 8 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda odnosno 28.04.2022.godine u 12.00 sati,  u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Ribnik, Ribnik 4a.

Ponuditelji koji su podnijeli ponude na javni natječaj za zakup zemljišta imaju pravo prisustvovati otvaranju ponuda osobno ili putem opunomoćenika.

Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu zakupnine, pod uvjetom da ispunjava i sve druge uvjete natječaja.

Ukoliko su dva ili više ponuditelja ponudili istu cijenu za nekretninu koja je predmet zakupa, najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja je prva zaprimljena.

U slučaju odustajanja prvog najpovoljnijeg ponuditelja najpovoljnijim ponuditeljem smatrati će se slijedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu uz uvjet da prihvati najvišu ponuđenu cijenu prvog najpovoljnijeg ponuditelja,

U slučaju da najpovoljniji ponuditelj odustane od zaključenja ugovora ili ne pristupi njegovom zaključenju u roku 30 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, gubi pravo na povrat jamčevine.

Ponuditelju čija ponuda nije prihvaćena kao najpovoljnija, jamčevina se vraća u roku od 30 dana od dana izbora najpovoljnijeg ponuditelja, bez prava na kamatu.

Ponuditelju čija  ponuda bude izabrana uplaćena jamčevina  uračunava se u ukupan iznos kupoprodajne cijene.

Općinski načelnik donijet će odluku o poništenju javnog natječaja u slučaju kada se ne izvrši izbor najpovoljnijeg ponuditelja.

Općinski načelnik može odustati od davanja u zakup nekretnine u vlasništvu Općine, u svako doba do potpisivanja ugovora te poništiti javni natječaj.

Općinski načelnik će u ime Općine sklopiti kupoprodajni ugovor s najpovoljnijim ponuditeljem u roku od 30 dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja.

Ugovor o zakupu iz članka 6. ove Odluke zaključuje se najduže na rok od 5 (pet) godina u obliku ovršne isprave i mora biti potvrđen (solemniziran) od strane javnog bilježnika, ako zakonom nije drukčije propisano.

Troškove ovjere ugovora kod javnog bilježnika, snosi zakupac.

Zakupac se uvodi u posjed zakupljenog zemljišta na dan zaključenja ugovora, ukoliko ugovorom o zakupu nije drugačije određeno.

Zakupac ne može iznajmljenu stvar dati u podzakup ili je po nekoj drugoj osnovi prepustiti drugome na uporabu.

Zakupac je dužan rabiti stvar u skladu s ugovorom i namjenom stvari kao dobar gospodarstvenik, odnosno dobar domaćin.

Zakupac je dužan plaćati zakupninu  u mjesečnom ili godišnjem iznosu, postignutu na javnom natječaju, u rokovima određenim ugovorom ili zakonom.

Općina kao zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu bez pridržavanja otkaznog roka ako je zakupac dva uzastopna roka u zakašnjenju s plaćanjem najamnine ili znatnog dijela najamnine.

Ako najmoprimac i nakon opomene Općine rabi stvar protivno ugovoru ili njezinoj namjeni, zanemaruje njezino održavanje, oštećuje stvar, osobito ako neovlašteno prepušta trećemu uporabu stvari, Općina može otkazati ugovor bez pridržavanja otkaznog roka.

Danom isteka ili raskida ugovora o zakupu, zakupac je dužan predati Općini u posjed iznajmljeno zemljište slobodno od stvari i osoba.

Tekst javnog  natječaja objavljen je i na službenoj web stranici Općine Ribnik www.ribnik.hr